城乡居民养老保险怎么买房,城乡居民养老保险怎么买房合适

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城乡居民养老保险怎么买房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍城乡居民养老保险怎么买房的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村户口可以买房吗？
2. 喜欢农村生活，城市户口可以在农村买房当农民吗？

农村户口可以买房吗？

题主问的是有农村户口可以在城里买房子还是在村里其他地方买房呢？下面我就这两个问题给你分析分析。

咱就先来说说，能不能在其他村买房吧。

一、根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民不是农村房屋买卖合法的购买方，是不能购买其他村子的房屋的。

二、《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。

三、农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：

（1）本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;

（2）已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;

（3）已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。

2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：

可以购买户口所在的农村及土地房产农村集体土地使用权不得出让转让或出租用于非农业建设对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业因发生破产兼并等致使土地使用权必须转移的应当严格依法办理审批手续农民的住宅不得向城市居民出售也不得批准城市居民占用农民集体土地建筑择有关部门不得违法建造和购买的住宅发放土地使用正和房产证要求对未经审批擅自将农民琪琪土地变为建设用地的情况认真清理烦不和土地利用总体规划的要限期恢复农业图退还农民集体土地承包者符合土地利用总规划的必须依法重新办理用地手续。

我是兰博士，专注农村土地。

农村户口是可以在城市或乡镇买房。

我这里说买房，指的是购买国有土地上建设的商品房。

目前来说，购买国有土地上的商品房，没有对户口性质有区别，只是可能有些城市会进行限购，具体限制条件会有具体的差别。

很多老百姓提到，到城里买房是否要放弃农村户口？其实，不需要的！而且千万不要随便放弃，否则会后悔！

在中国，农村户口有很多好处：

• 对于买房是没有限制的，而且，还可以在农村获得宅基地的指标和名额，可以在宅基地上建设农房。
• 农村户口还可以申请耕地进行承包耕种，用于农业用途。
• 农村户口还可以进行农村资产股份制，如果村集体进行投资经营，年末有赚钱还可以分红。

以上是我对农村户口的一些看法，欢迎大家指教。谢谢。

第一，鼓励农村户口到城里买房，若是城里买房后要随迁户口的，不少地方还有较可观的购房落户补助或奖励。

对于一些城市来说，目前的城市扩张、房地产开发，以及地方的财税收入，盯着农民到城里买房的多，希望越多的农民到城里买房更好，既拉动了内需，促进了鸡的屁增长，又快速增加了财政收入。所以，针对农民进城买房，各地都在想办法触发他们的刚需、激发他们的积极性。

第二，农村户口购买农房仍有较强的限制性条件，也不是想买就能买。

这主是要宅基地的保障性和***性所决定的，农村户口人员只能购买户口所在地的村的农房（部分宅基地改革试点地区有所扩大，有的允许跨村，有的允许跨镇），且还需符合“一户一宅”的条件，比如张某某为村民，但若是已有符合当地宅基地面积规定的宅基地及农房，原则上就不能再购买本村村民的农房（若的确要购买，原有农房城拆除复耕）；如果张某某是无房户，就可能购买本村村民的农房。

另外，购买农房需要村里同意，所以应先征求村里的意见，以免影响产权过户。

（本文图片来自于网络）

喜欢农村生活，城市户口可以在农村买房当农民吗？

城市户口，就属于城镇居民了，喜欢农村生活是好事，我也很喜欢，但不得不告诉你一个不好的消息，城镇居民是不可以在农村买房的，不过这不影响你去农村当农民。

城镇居民不能在农村购买房屋。

农村房屋的产权是由房屋所有权和宅基地使用权构成。村民对房屋拥有完全的所有权，但由于宅基地具有一定的身份性，其所有权仍归村集体所有。

在这种农村房屋产权结构下，既不是土地从属于房屋，也不是房屋从属于土地，而是土地与房屋分离。

为了贯彻房屋和土地使用权一同处分原则，我国确立了“地随房走”的原则。城镇居民没有使用农村宅基地的资格，***如购买了农村的房屋，根据“地随房走”的原则，就相当于取得了宅基地的使用权，这是与城镇居民不得申请使用农村宅基地政策相违背的，所以城镇居民不能购买农村房屋，包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅，也不能申请农村宅基地。

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。根据国家政策，非本集体经济组织成员因购买农村宅基地或者房屋而与农民所订立的买卖合同应当认定无效。因无效合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

也就是说，城镇居民不得购买农村房屋，如果购买了房屋，所签订的房屋买卖合同也属于无效合同，因该合同取得的财产应当返还。我想，这样的结果也不是你想要的吧。

城镇居民不能在农村购买房屋，但并不影响在农村居住。

既然城镇居民不能在农村购买房屋，包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅，也不能申请农村宅基地，那有什么办法在农村获得房屋居住呢？条案是：租赁房屋居住。

城镇居民不能购买农村房屋，但是并不限制城镇居民在农村租赁房屋居住。实际上，为了盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，国家是鼓励城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的。

租赁农房居住，有了居住的房屋，相当农民的话，就差土地了，土地怎么解决？可以通过流转农户的土地来解决，这不就有土地了吗？有了土地，是种花种草，还是种瓜果蔬菜，随意！

综上所述，城镇居民不能购买农村房屋来居住，但是可以通过租赁的方式获得农户居住，还可以通过流转的方式获得土地。在农村有房居住，有土地耕种，这不就实现了你喜欢的农村生活，当农民的愿望吗？

到此，以上就是小编对于城乡居民养老保险怎么买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于城乡居民养老保险怎么买房的2点解答对大家有用。